昨日，洛阳市住建局召开既有住宅加装电梯三年行动推进会，总结洛阳市加装电梯工作实施情况，介绍下一步加装电梯工作推进计划，截至6月底，全市既有住宅加装电梯累计登记并发放合格证301台。未来洛阳加装电梯工作如推进？加装电梯都有哪些政策支持？记者梳理5个相关问题，回应群众关切。

【资料图】

加装电梯工作如何推进？

根据安排，洛阳市既有住宅加装电梯工作将分3个阶段推进。

●2024年年底前，都市核心区（涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、伊滨区）老旧小区加装电梯完成率力争在20%以上，孟津区和偃师区力争在8%以上，其他县（新安县、宜阳县、洛宁县、伊川县、嵩县、栾川县、汝阳县）力争在5%以上。

●2025年年底前，都市核心区老旧小区加装电梯完成率力争在35%以上，孟津区和偃师区力争在15%以上，其他县力争在10%以上。

●2026年6月底前，都市核心区老旧小区加装电梯完成率力争在50%以上，孟津区和偃师区力争在20%以上，其他县力争在15%以上。

加装电梯有何政策支持？

市住建局相关负责人介绍，洛阳市采用财政补贴、简化审批程序、支持提取住房公积金用于加装电梯等多种方式，支持全市既有住宅加装电梯工作高效开展。

在财政补贴方面，加装电梯在《洛阳市既有住宅加装电梯财政补贴申领办法》适用时限之内的，按规定比例实施财政补贴，最高补贴10万元/台。该办法到期后实施加装电梯的，地面4层及4层以上非单一产权的既有住宅加装电梯按8万元/台的固定标准实施财政补贴。

在简化审批程序方面，支持登录河南政务服务网搜索洛阳市工程建设审批管理系统免费在线办理。同时，各城市区政务服务中心工程建设项目综合受理窗口，提供既有住宅加装电梯工程的受理、审查、办理、出证及业务咨询等。

在住房公积金提取方面，既有住宅加装电梯项目已经自然资源和规划部门进行增设电梯备案登记，并已和施工建设单位签订加装电梯（分摊费用）协议且已支付加装电梯建设安装费用即可申请提取，提取前应注意4种限制提取情形。

加装电梯提取住房公积金，如何计算可提取额度？

市住建局相关负责人表示，符合提取条件的业主，可以凭有效申办材料，自签订加装电梯协议之日起，5年内一次性集中提取房屋所有权人及其配偶或子女的住房公积金账户内的存储余额，提取总额不能超过个人分摊部分的金额，且应扣除财政补贴金额。

举例来讲，市民李先生家住西工区，其参与了加装电梯项目，且已向施工建设单位支付3万元分摊费用，那么李先生可提取住房公积金额度为已支付的3万元分摊费用减去财政补贴金额。

加装电梯需要经过多少业主同意？

同一单元的业主是否同意，被视作老旧小区加装电梯最大的门槛儿。市住建局相关负责人表示，根据民法典规定，洛阳市明确了相关原则：以一栋6层12户的单元为例，假设每户户型面积相同，至少需要8户以上参与表决，其中6户以上参与表决者同意，就可申请启动加装电梯流程。如果12户都要求参与表决，那么至少需要9户以上同意。

加装电梯过程中的矛盾如何协调？

未来在加装电梯过程中，街道办事处、镇、社区、村委会等将充分发挥自治作用，搭建协商平台，健全协商机制，多种方式破解群众加装电梯中出现的矛盾问题。例如，当某些单元加装电梯尽管达到法定比例，但加装位置不合理时，可通过办事处协调修改电梯加装方案，以减轻对底层住户的影响。再如，可通过为1楼免费增设阳光房等提升1楼业主的支持度。（来源：洛阳发布）

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